STUDENTENWOHNHEIM direkt vom Bauträger

Landsberger Str. 34, 86343 Königsbrunn, Deutschland
4.500.000,00 €
3

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Schnelle Information

Beitrag aktualisiert: 2020-02-21 16:50:20 Hinzugefügt am: 21.02.20 Typ: Status:
Etagen: 1 Wohnfläche: 85 m² Grundfläche: 1853 m² Baujahr: 2020

Beschreibung

STUDENTENWOHNHEIM
direkt vom Bauträger
86343 bei  Augsburg

Wohnfläche     845m²
Grundstück : 1853m²

Euro  4.500.000,-
Euro  5.200,- pro m²
Makler Courtage  3%  plus MwSt
3 Baukörper
Haus A: 3
45 m² Wohnfläche
Haus B: 1
62 m² Wohnfläche
Haus C: 3
38 m² Wohnfläche
36 Wohneinheiten zwischen 21 und 25 m²
12 Parkplätze

Bad mit Waschbecken , WC und Dusche und Marken Armaturen
Details gehen aus dem Expose` hervor.

Kurze
Zusammenfassung :
Nachhaltiges Rendite Objekt
Günstiger Kaufpreis pro m2   ca. 5250 EUR

Top Lage
Direkte öffentliche Verkehrsanbindung ( 2min Fußweg )
Fahrtzeit zu Uni Augsburg (10 min Auto,
17 Min Fahrrad ,
Öffentlich aktuell 22 min  ( wird im Moment weiter ausgebaut)

Teilung und Einzelverkauf möglich ( erzielbare Preise um 6000 EUR/ m²)
Mangel an Studentenwohnungen
Bauträger mit jahrelanger Erfahrung
Individuell baubar

Bauausschuss Sitzung Mitte März

Baugenehmigung 6 – 8 Wochen nach der Sitzung (mündliche Zusage schon erteilt)

Baubeginn September 2020

Fertigstellung
Haus B und C
September 2021
ab Oktober vermietbar ( zu Semesterbeginn 2021 )

Dez 2021 restliche Fertigstellung inkl. Außenanlagen

Provision: Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Aufgrund der geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen

STAND:  01.02.2020
Immobilien: Historischer Preisanstieg bei Gewerbe
Im Markt für Gewerbeimmobilien steigen die Preise noch schneller als bei Wohnungen.
Selbst die Konjunkturflaute bremst den Aufschwung bisher kaum.
Der Boom ist historisch:
Der gewerbliche Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich in der längsten Aufschwungphase seit der Wiedervereinigung. Bedingt durch niedrige Zinsen und ein positives konjunkturelles Umfeld, zeigt sich seit 2008 ein dynamischer Verlauf. Mit einem Investitionsvolumen von 57,3 Milliarden Euro inklusive gewerblicher Wohninvestments in den ersten neun Monaten setzt sich diese Entwicklung im laufenden Jahr fort.
Dies berichtet der Immobilienfinanzierer DZ Hyp.
Die Mieteinahmen sind neben einem eventuellen Verkaufserlös die wichtigste Renditequelle für die Fonds. Laut CBRE Research sind die Spitzenrenditen für Büroobjekte zwar weiter zurückgegangen, liegen aber im Durchschnitt der Top-7-Städte immer noch bei relativ hohen 3,01 Prozent. Die attraktivste Verzinsung erzielen Investoren in Stuttgart mit 3,25 Prozent, die niedrigste in Berlin mit 2,80 Prozent. Weitere Top-7-Städte sind Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und München. Die weiterhin leicht sinkenden Renditen könnten freilich ein erster Hinweis auf Veränderungen im Markt sein

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Eigenschaften

  • Stellplatz

Agent

Rainer Conrady

Immobilien Connaisseur Europa

This style property is located in Königsbrunn is currently and has been listed on immobilienmarkt24.online. This property is listed at 4.500.000 €. It has bedrooms, bathrooms, and is 85 m². The property was built in 2020 year.


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