Bauernhaus mit genehmigter Pferdehaltung

Hauptstraße 47, 91282 Betzenstein, Deutschland
389.000,00 €
3

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Schnelle Information

Beitrag aktualisiert: 2020-02-21 17:06:20 Hinzugefügt am: 21.02.20 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1
Typ: Status: Etagen: 2 Wohnfläche: 160 m²
Baujahr: 1965

Beschreibung

WARTEN SIE NICHT ZU LANGE –
HYPOTH: VON FÜR ca. 2% MÖGLICH
Immobilienpreise:
Fast 50 % Plus in 10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt:
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen.

Ref. Nr. ICE – FS 222
Bauern und Reiter Hof
Bauernhaus mit genehmigter Pferdehaltung
Bei 91282 Betzenstein
Wohnfläche (ca.) 160 m2
Kaufpreis Euro 389.000,-
Courtage 3% plus MwSt
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1965
7 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Duschbad,
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
2 Etagen
Dachform Satteldach
Ausblick – Ausrichtung Südost

Fußboden Fliesen, Stein, Laminat
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Solar, Holz

Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 62,2 kWh/(m2*a)

Baujahr (laut Energieausweis)1965
Energiepass gültig bis 27.12.2027
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung
Teilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum Fußbodenheizung

Nur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweise erbaute Offenstall mit befestigten Paddock und Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m2 (15x30m).

Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.

Dieses Angebot beinhaltet insgesamt eine Grundstücksfläche von 11.000m2 die zu je 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!

Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut
Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.
Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen
Lagebeschreibung
Region, Freizeit, Schulen

Der Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.

Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.

In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Ofen

Grundrisse

  • Grundriss Nr. 1
  • Grundriss Nr. 2

Agent

Rainer Conrady

Immobilien Connaisseur Europa

This style property is located in Betzenstein is currently and has been listed on immobilienmarkt24.online. This property is listed at 389.000 €. It has 3 bedrooms, 1 bathrooms, and is 160 m². The property was built in 1965 year.


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